The best Side of 二手物業

* 客戶需自行承擔個別股票交易所產生的託管銀行交易費，當地政府徵費，有關詳情請向閣下之客戶經理查詢。

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這種方法不一定奏效，假使睇樓前的溝通一直由客戶自己親身親為，到簽睇樓紙時，卻忽爾換上身邊的友人上陣，代理看透破綻，有機會要求客戶自己、甚至同行的所有友人並署。

現時，不少同行在激烈競爭下為求突圍而出，常會利用現金回贈或其他優惠吸引客人。風氣盛行之下，近期愈來愈多買家表示希望提高「佣金回贈」的透明度。對此，筆者實在不敢苟同，不是在於反對提高透明度，而是根本性地反對整個「佣金回贈」的做法。

窗 – 確保窗戶開關沒有生鏽等問題並最好於落雨天睇樓檢查漏水情況，如單位有驗窗令就要向管理處了解情況。

有關睇樓紙的最常見爭議，不外乎是買家或租客因誤中協議條文「陷阱」，被地產經紀追討佣金。要避免損失，以下兩點要留神。

買樓前向經紀索取土地查冊可以了解該單位按揭、抵押、法庭命令、建築命令等產權負擔。如果有任何負擔，可以要求賣家解釋清楚確保買家購買買後不會有任何負擔。

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如果某客戶委託了某地產代理公司為獨家代理推銷其住宅物業，但最後該客戶將物業直接售予其鄰居，該客戶是否須要繳付佣金給該地產代理公司?

如地產代理在廣告內提供住宅物業的實用面積，他是否要清楚列明所提供的面積資料是物業的「實用面積」？

許楨：中國放棄韜光養晦外交戰略能否在西方主導格局下獨樹一幟？香港與英美脫鈎逐漸失去昔日的輝煌？

睇樓紙的作用主要是保護代理人及其所屬代理公司，防止客戶向代理人試探，試圖查出業主的聯繫方式，繞過代理人，直接與業主交易，或者與其他代理人格價，目的降低佣金。

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